Estimation théorique
Impasse Nelson Mandela,69690 Brussieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Nelson Mandela,69690-Brussieu indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 1 | IMP NELSON MANDELA | 5 | 104 | 700 | 303600€ | 2919€ |
2021-04-14 | 5 | IMP NELSON MANDELA | 6 | 133 | 820 | 378550€ | 2846€ |
2022-06-24 | 5259 | RTE DE BRUSSIEU | 4 | 92 | 1344 | 384000€ | 4174€ |
2020-02-18 | 6 | CHE DE LA SERVE | 4 | 81 | 753 | 307450€ | 3796€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DU JACQUOT | 4 | 75 | 1025 | 492000€ | 6560€ |
2019-08-30 | 5432 | LA HAUTE GIRAUDIERE | 5 | 123 | 800 | 206900€ | 1682€ |
2020-07-10 | 5371 | LA GIRAUDIERE | 5 | 140 | 398 | 320000€ | 2286€ |
2022-11-03 | 30 | RTE DE BRUSSIEU | 5 | 150 | 794 | 300000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 5 | LOT LA GIRAUDIERE | 4 | 106 | 1549 | 360000€ | 3396€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 890 | 302565€ | 3362€ |
2021-07-19 | 5383 | LA GIRAUDIERE | 3 | 58 | 101 | 105000€ | 1810€ |
2020-09-14 | 5311 | LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 993 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 290 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 7 | 170 | 696 | 277770€ | 1634€ |
2021-08-27 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 610 | 184300€ | 2457€ |
2020-04-09 | 287 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 84 | 222 | 139900€ | 1665€ |
2020-12-04 | 1690 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 168 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-04 | 17 | CHE DES RIVIERES EN HAUT | 4 | 136 | 869 | 165000€ | 1213€ |
2023-01-26 | 29 | CHE DE PAMPAILLY | 3 | 63 | 235 | 264500€ | 4198€ |
2021-06-25 | 21 | RTE DES VERNAYS | 2 | 72 | 340 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-12 | 90 | RTE DE JUSSIEU | 7 | 126 | 70 | 330000€ | 2619€ |
2021-07-12 | 5098 | LE CHARACHON | 4 | 90 | 170 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-03 | 270 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 110 | 98 | 161680€ | 1470€ |
2020-10-21 | 268 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 82 | 82 | 92000€ | 1122€ |
2022-06-28 | 264 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 140 | 229 | 243000€ | 1736€ |
2020-02-05 | 5140 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 0 | 147000€ | 1225€ |
2020-11-25 | 1485 | RTE DU VELAIR | 6 | 109 | 594 | 275270€ | 2525€ |
2019-10-10 | 5141 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 90 | 153100€ | 1501€ |
2019-10-11 | 45 | IMP DES PRES | 5 | 115 | 561 | 320600€ | 2788€ |
2020-08-26 | 50 | RTE DES VERNAYS | 4 | 201 | 140 | 374200€ | 1862€ |
2021-03-29 | 115 | IMP DES PRES | 5 | 119 | 907 | 360000€ | 3025€ |
2020-12-09 | 190 | RTE DU PAVE | 5 | 78 | 101 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-21 | 247 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 81 | 70000€ | 897€ |
2022-06-30 | 33 | CHE DU GUIMBY | 3 | 109 | 1270 | 485200€ | 4451€ |
2021-11-16 | 1565 | RTE DE LA RANDONNIERE | 4 | 99 | 330 | 339794€ | 3432€ |
2019-11-15 | 24 | CHE DU GUIMBY | 6 | 145 | 854 | 321590€ | 2218€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE LA COMBABELLE | 4 | 100 | 656 | 384600€ | 3846€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA COMBABELLE | 3 | 86 | 712 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 299 | 261750€ | 2163€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA COMBABELLE | 5 | 109 | 620 | 298400€ | 2738€ |
2023-03-10 | 19 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 70 | 103 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-17 | 21 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 62 | 160 | 174800€ | 2819€ |
2022-06-01 | 380 | RTE DU PAVE | 4 | 113 | 0 | 382900€ | 3388€ |
2020-02-05 | 5090 | LE CHAMBOST | 3 | 53 | 90 | 41000€ | 774€ |
2020-04-23 | 76 | RTE DES VERNAYS | 4 | 100 | 213 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 2 | RUE CLAUDE CHENEVIERE | 4 | 89 | 735 | 319200€ | 3587€ |
2021-11-05 | 2 | RUE CLAUDE CHENEVIERE | 4 | 89 | 735 | 365800€ | 4110€ |
2021-07-01 | 20 | RUE GRAND'RUE | 4 | 112 | 255 | 147300€ | 1315€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DE LA BASSE COUR | 3 | 60 | 219 | 127000€ | 2117€ |
2020-01-20 | 5070 | LE BOURG | 6 | 135 | 145 | 179000€ | 1326€ |
2019-11-19 | 3 | IMP DE LA COMBABELLE | 5 | 125 | 120 | 219200€ | 1754€ |
2022-05-09 | 2 | LE CHAMBOST | 4 | 117 | 255 | 200000€ | 1709€ |
2021-04-09 | 12 | COUR ROUSSET | 4 | 114 | 45 | 110000€ | 965€ |
2021-09-14 | 12 | COUR ROUSSET | 4 | 114 | 45 | 126000€ | 1105€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE MARMION | 1 | 32 | 45 | 59500€ | 1859€ |
2021-03-16 | 5150 | CHEZ ANDRE | 2 | 59 | 70 | 45300€ | 768€ |
2019-09-04 | 5151 | CHEZ ANDRE | 4 | 89 | 100 | 94450€ | 1061€ |
2023-04-07 | 5151 | CHEZ ANDRE | 4 | 89 | 100 | 148000€ | 1663€ |
2020-05-28 | 32 | CHE DES PIARDES | 3 | 80 | 644 | 219000€ | 2738€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 34 | 83000€ | 838€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 34 | 110000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 5283 | POCULOT | 4 | 102 | 381 | 280000€ | 2745€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE VERMONT | 3 | 70 | 70 | 77000€ | 1100€ |
2022-07-22 | 5292 | LE CHAMBOST | 3 | 53 | 202 | 140000€ | 2642€ |
2022-07-13 | 5088 | LE CHAMBOST | 5 | 139 | 559 | 232000€ | 1669€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 145 | 500 | 336300€ | 2319€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 125 | 500 | 456560€ | 3652€ |
2022-05-03 | 5389 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 101 | 1702 | 335800€ | 3325€ |
2021-01-28 | 5046 | RUE DE VERMONT | 5 | 98 | 160 | 216100€ | 2205€ |
2021-01-21 | 6 | RUE AIME JUBIN | 4 | 112 | 348 | 274600€ | 2452€ |
2022-05-12 | 4 | RUE AIME JUBIN | 4 | 112 | 352 | 286400€ | 2557€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE VERMONT | 4 | 162 | 662 | 343500€ | 2120€ |
2022-01-13 | 280 | RTE DU POULAT | 9 | 207 | 3220 | 230000€ | 1111€ |
2023-03-13 | 40 | RUE DE VERMONT | 4 | 90 | 664 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-30 | 12 | LOT LE VERMONT | 4 | 107 | 762 | 300000€ | 2804€ |
2021-07-22 | 5351 | LOT LE VERMONT | 4 | 96 | 28 | 327000€ | 3406€ |
2019-09-12 | 0 | LURCIEUX | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 13 | RUE AIME JUBIN | 5 | 172 | 500 | 424700€ | 2469€ |
2022-07-25 | 17 | IMP LES TERRASSES | 4 | 90 | 129 | 392000€ | 4356€ |
2020-01-27 | 1305 | RTE DE MONTPINET | 4 | 70 | 72 | 119900€ | 1713€ |
2020-06-09 | 5398 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 860 | 292500€ | 3047€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DES ALLOGNETS | 4 | 77 | 1360 | 260000€ | 3377€ |
2020-10-12 | 150 | RTE DE LA MATTELICHE | 7 | 183 | 740 | 625000€ | 3415€ |
2022-04-01 | 0 | LE GONICHON | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2020-02-24 | 2 | IMP JEAN ANTOINE LARDELLIER | 4 | 102 | 648 | 284000€ | 2784€ |
2021-07-12 | 2 | IMP MARC NICOLAS | 5 | 116 | 617 | 328500€ | 2832€ |
2020-12-09 | 39 | RTE DES GRANDES TERRES | 4 | 107 | 204 | 473010€ | 4421€ |
2023-04-21 | 4 | IMP MARC NICOLAS | 4 | 100 | 373 | 91000€ | 910€ |
2019-06-19 | 4 | IMP MARC NICOLAS | 4 | 100 | 373 | 162500€ | 1625€ |
2022-01-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 80 | 1664 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-21 | 38 | RUE AIME JUBIN | 4 | 115 | 700 | 369150€ | 3210€ |
2022-07-07 | 5338 | LA RIVIERE | 4 | 196 | 262 | 347400€ | 1772€ |
2022-03-17 | 5126 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 144 | 186700€ | 2489€ |
2020-07-09 | 40 | RUE AIME JUBIN | 4 | 90 | 670 | 296000€ | 3289€ |
2022-11-03 | 5124 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 61 | 580 | 80000€ | 1311€ |
2021-09-17 | 30 | RTE DES GRANDES TERRES | 5 | 106 | 235 | 112500€ | 1061€ |
2023-04-18 | 30 | RTE DES GRANDES TERRES | 5 | 106 | 235 | 140625€ | 1327€ |
2021-12-13 | 5387 | VAUX | 6 | 133 | 500 | 327655€ | 2464€ |
2020-04-27 | 80 | IMP DU CRET | 5 | 197 | 1240 | 518000€ | 2629€ |
2022-07-01 | 5106 | VAUX | 6 | 175 | 576 | 263000€ | 1503€ |
2021-10-11 | 5370 | LES HOTELLERIES | 4 | 100 | 144 | 237000€ | 2370€ |
2021-07-21 | 5205 | LES HOTELLERIES | 3 | 50 | 84 | 185000€ | 3700€ |
2021-10-21 | 5575 | LA BUISSONNIERE | 3 | 61 | 61 | 50000€ | 820€ |
2019-11-07 | 45 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 148 | 1185 | 231560€ | 1565€ |
2020-06-02 | 102 | CHE DE MONTARMAND | 3 | 121 | 831 | 150000€ | 1240€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DU BOIS BODET | 5 | 124 | 240 | 382200€ | 3082€ |
2020-01-31 | 5523 | LES HOTELLERIES | 5 | 128 | 1001 | 283800€ | 2217€ |
2021-04-19 | 10 | LES HOTELLERIES | 4 | 136 | 849 | 392000€ | 2882€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DES HOTELLERIES | 3 | 90 | 114 | 196910€ | 2188€ |
2019-07-31 | 5328 | LES HOTELLERIES | 5 | 110 | 90 | 133000€ | 1209€ |
2022-10-13 | 5125 | CORROMPT | 5 | 120 | 1519 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-29 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 617 | 318850€ | 2657€ |
2022-01-12 | 1 | CHE DE LA PLATE | 4 | 128 | 103 | 259000€ | 2023€ |
2020-12-16 | 25 | CHE DE JAINON | 5 | 127 | 2068 | 270000€ | 2126€ |
2020-12-23 | 50 | CHE DE CORROMPT | 4 | 93 | 27 | 246400€ | 2649€ |
2020-09-12 | 23 | RUE DU BOIS BODET | 7 | 177 | 252 | 451750€ | 2552€ |
2021-08-24 | 19 | RTE DU VELAIR | 3 | 50 | 140 | 187700€ | 3754€ |
2020-02-25 | 23 | RTE DU VELAIR | 3 | 80 | 42 | 153600€ | 1920€ |
2021-02-19 | 16 | CHE DE JAINON | 5 | 113 | 1810 | 472500€ | 4181€ |
2021-07-22 | 5220 | LE BOURG | 3 | 50 | 185 | 86000€ | 1720€ |
2022-04-15 | 5374 | LE BOURG | 6 | 116 | 209 | 195000€ | 1681€ |
2020-08-21 | 580 | RTE DE POMEYRIEUX | 5 | 114 | 140 | 311200€ | 2730€ |
2020-05-07 | 12 | CHE DE LA DRESIERE | 9 | 151 | 932 | 315000€ | 2086€ |
2022-10-04 | 4 | MTE DE COMBE AYMAS | 4 | 82 | 116 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-12 | 5207 | LE MOULIN | 4 | 104 | 806 | 214350€ | 2061€ |
2020-10-13 | 200 | MTE DU PETIT PLAT | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2023-03-11 | 5122 | LES GRANDES VIGNES | 2 | 98 | 680 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-05 | 34 | RTE DU VELAIR | 4 | 90 | 107 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-04 | 17 | RUE DU PRADO | 5 | 97 | 228 | 142000€ | 1464€ |
2022-02-01 | 13 | RUE DU PRADO | 3 | 102 | 235 | 236900€ | 2323€ |
2022-02-17 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 59 | 172180€ | 1435€ |
2023-04-26 | 29 | RUE DU PRADO | 4 | 150 | 1061 | 225000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 5308 | LE BOURG | 1 | 52 | 35 | 36000€ | 692€ |
2021-07-08 | 5270 | LE BOURG | 4 | 100 | 101 | 302500€ | 3025€ |
2021-06-24 | 5305 | LE BOURG | 4 | 78 | 40 | 124000€ | 1590€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DE GLAVAROUX | 4 | 80 | 86 | 311000€ | 3888€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE GLAVAROUX | 6 | 180 | 512 | 379100€ | 2106€ |
2020-07-31 | 5300 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 162500€ | 2031€ |
2021-09-29 | 5194 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 105 | 1170 | 395500€ | 3767€ |
2021-03-30 | 5297 | LE BOURG | 4 | 86 | 80 | 89500€ | 1041€ |
2023-02-08 | 5234 | LE BOURG | 2 | 60 | 24 | 33000€ | 550€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DU VELAIR | 3 | 81 | 48 | 40500€ | 500€ |
2019-08-05 | 5232 | LE BOURG | 2 | 40 | 175 | 82000€ | 2050€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DU PRADO | 5 | 115 | 111 | 193400€ | 1682€ |
2020-06-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 55 | 150 | 173550€ | 3155€ |
2022-07-21 | 5262 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 70 | 65 | 136000€ | 1943€ |
2019-07-03 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-18 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-05 | 5144 | LE BOURG | 2 | 45 | 39 | 142000€ | 3156€ |
2020-11-19 | 15 | ALL DU CLOS DU CENTRE | 9 | 225 | 720 | 292500€ | 1300€ |
2019-10-21 | 5273 | LE BOURG | 3 | 56 | 50 | 81000€ | 1446€ |